得益于王秀秀的出色驾驶,他们比房东提前到达。杨轩环顾四周,小区虽有些年代,但整洁有序,垃圾桶排列整齐,几位老人正在寻找可回收的瓶子和纸盒。王秀秀停放好电动车,偷偷瞄了一眼身后的杨轩,他身着FILA运动装,腰部以下的轮廓尤为突出。
她脸上微微泛起红晕,告诉自己并非有意去看那里。
杨兄,这小区虽已有22年的历史,但近几年换了物业公司,设施维护和卫生都保持得相当不错,而且物业费低廉,每平方米仅一块钱
趁着房东未到,王秀秀开始介绍小区的情况。
嗯,我知道了。
杨轩点头,这些细节并非他关心的重点。等待片刻,一位四十多岁的中年女士走近。
徐姐,这位就是买方杨先生。
王秀秀指向杨轩。这位徐姐上下打量了杨轩一番,目光掠过他的腰际,随即露出笑容:你是小杨吧,先看看房,咱们再聊。
杨轩觉得大姐的笑容有些微妙,却又说不出哪里不对,于是没再多想。三人一同走进楼道,房子位于三楼,对于这样的老式六层楼房,算是理想的楼层。
房间的装修与照片相符,家具家电一应俱全,正如王秀秀所说,这65平方米的老房子实用面积几乎可以媲美80多平方米的新房,而且阳台十分宽敞。
“小杨,听我说,如果不是因为离婚分产,这屋子我是舍不得割爱的,就算空置出租也相当划算。”
徐姐见杨轩进门后一直沉默不语,主动打破了宁静。
“78万,一次性付清。”
杨轩直接给出了报价,这幢房子标价83万,他认为砍掉五万并不离谱,毕竟现在是买方市场,尤其是这种老旧的房子,其实并不好出手。
别看江城的平均房价逼近一万五,但这类老房子往往是价高无市,实际成交价顶多一万二三,有的甚至更低。
徐姐听到报价,脸色微微一变,皱着眉头说:“小杨,你这砍价也太狠了吧,总共才八十万出头的房子,一下子就少了五万,这也太过分了。”
“徐姐,我是真心想买,而且随时可以付款。”
“市场情况如何,你应该比我更清楚。价格就是这样,你再好好想想吧。”
尽管杨轩心里急切,但能省则省。
徐姐的脸上显露出犹豫,她的房子挂了两个月多了,起初标价88万,却无人问津,后来降到83万,但即使这样,杨轩之前只有两位潜在买家,一人出价75万,另一位甚至没报价。
“徐姐,我不是偏袒买家,这个小区不只你这一套在售,还有三套房子挂价都在80万左右。你的优势就是装修新一些,但有些买家打算重新装修,所以,成交的关键还是价格要有竞争力。”
王秀秀适时地提出建议。
“小杨,我们到阳台单独谈谈。”
徐姐向杨轩使了个眼色。
“嗯?”
“好吧。”
杨轩略感困惑,不明白徐姐为何要在王秀秀不在场时与他交谈,但他还是同意了。
王秀秀则一脸困惑,买家和卖家私下接触,是要绕过她这个中介吗?
她想阻止,却又觉得不便出言,只能眼睁睁地看着他们走进阳台,徐姐还特意关上了推拉门。
“小杨,我可以按你说的价格卖,但你能帮我一个忙吗?”徐姐先开了口。
“说来听听。”
杨轩心中疑惑,与她保持着一定的距离。
“假装做我几天男朋友,好吗?”
“我想气一气我那刚离婚的前夫。”
徐姐说着,用力挺了挺胸,仿佛想证明自己的魅力,但即使她尽力了,胸部的高度仍不及凸起的腹部,这可能是她丈夫离婚的原因之一。
“徐姐,这个忙我帮不了,我怕我老婆跟我离婚。”
杨轩无奈地拒绝了,他是远近闻名的正人君子,绝不会做这种事,于是找了个借口。
说完,杨轩推开推拉门回到了客厅,真是无语,买房居然会遇到这种事。
“秀秀,我们去看下一家吧。”
杨轩故意提高声音对王秀秀说,然后大步走向门口。
“好的,杨哥。”
王秀秀反应敏捷,应声同意,接着对正走向阳台的徐姐说:“徐姐,我先离开了,有消息再联系您。”
“等等。”
眼看二人即将离去,徐姐显得有些焦急,她略带哀怨地瞥了杨轩一眼:“78万,我卖给兄弟你了,就当帮个忙。”
“今天能办理过户吗?”杨轩询问。
“只要你准备好钱就行。”徐姐回答。
“那就好办了!”
杨
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