林牧四人等了约摸四十来分钟，房子的主人来了，一个四十多岁姓氏少见的男人。
房子就在前边不远处，一个二进的院子，面积在六百八十平左右，房子的主人姓褚，林牧叫他褚先生。
据他说因为投资失败，需要资金周转，不得已之下只能把这个空着的院子卖掉。
打开外面的院门，五人进入院子，林牧刚在外面的时候就观察了一下，房子是翻修过来。
外面看起来约摸七八成新，就是不知道内部怎么样？
进入一进院，林牧看了一下，倒坐房有六个房间。
进入二进院后，褚先生吩咐林牧他们随便看，他就在院子里等着他们。林牧四人就开始检查起院子的内部装修来。
院子内部的新旧程度和也在七八成左右，如果买下来的话，重新装修和粉刷一遍最好。
东西厢房各有三间，正房三间加两间耳房，后坐房也是六间。
房间里面空空如也，什么东西都没有，不过卫生倒是打扫得挺干净的。
用了半个来小时的时间，检查完每个房间，林牧他们发现，房间的大小和布局都还保存着属于四合院的原样。
虽然这是四合院的特色，但是，林牧却觉得正因为如此，才是林牧最为不满意的地方。因为房间太小。
还有一个最为重要的是没有卫生间，这里面的卫生间是多个房间共用一个，按照现在人的生活习惯来说的话，起码要每个房间都要有卫生间才行，方便洗漱。
林牧在心里简单的规划了一下，如果他买下来了的话，他要进行重新装修，要每个房间都有卫生间，因为都是自家人住的，每个房间都有卫生间就方便得多。
还有最重要的是扩大每个房间的空间和面积，要把两个房间中间的隔离墙拆除掉，让两个房间合并成一个房间。
检查完房间内部的情况，林牧四人开始和褚先生商谈起来。林牧打算把这个院子购买下来，现在他关心的就是产权和院子当初的设计图纸。
因为要重新进行装修和拆除房间中间的隔离墙，将两个房间进行合并，和每个房间要新建一个卫生间。
在这种情况下，如果没有房子当初的设计图的话，在拆除隔离墙的时候，要避免把承重墙给拆除了，引起不必要的麻烦。
林牧把自己的顾虑的问题和褚先生说了一下，对方表示，产权和当初的设计图纸都没有任何问的问题。
产权清楚，只要搭成交易就可以去房产局办理产权交易手续，当初的设计图纸也保存的完好无损。
只要产权和和设计图纸都没问题，那就只剩下最后一个问题，就是房子的价钱问题了。
既然林牧担心的房产和设计图纸方面都没有问题，林牧对这个院子也还说得上勉强满意，又有买下这个院子的意向。
他便和褚先生正式商谈起价钱来，褚先生开价四万八一平，林牧直接还价三万五一平。
褚先生和老大他们都被林牧一刀砍的有点懵圈了，一下子都没反应过来。在褚先生反应过来后笑着说道:
“你们现在的年轻人，下刀都这么狠吗”？说完就哈哈笑了起来，老大他们三人也跟着大笑。
只有林牧有点莫名其妙的看了看四人，心里想到这有啥好笑的？漫天要价，落地还钱不是挺正常的吗？
接下来，林牧和褚先生开始了你来我往拉锯似的讲价，褚先生把价钱降到四万五一平，林牧也把价钱给到四万一平了。
只是这个价钱和褚先生的心里价位差距有点大，他的心里价位在四万三一平。
最终，林牧把价钱提到四万二一平，并且告诉对方这是最后的价格，如果褚先生愿意出手的话，明天就可以去房产局办理产权变更手续。
在签订好合同和办理产权变更手续后，买房的房款当天就能到账，褚先生心里计算了好一会。他想到自己的公司正在等钱救急。
如果错过这个机会的话，不知道下次什么时候再有人来看房，更加的不知道什么时候才能拿到钱款。
最后，褚先生咬牙切齿的说道:“得，就按你说的价钱吧，你们现在的年轻人实在是太厉害，长江后浪推前浪啊，不服不行。
这个院子有六百八十平，按照每平四万二一平计算的话，就是二千八百五十六万，今天时间不早了。
明天上午我们电话联系，去房产局办理产权变更手续，费用我们一人出一半吧，你这个年轻人我是实在惹不起。
两人达成交易，交换了联系方式，约好明天上午九点在西城区房管局见面，办理产权变更手续和签合同。
交易达成，褚先生开车离开，林牧四人也上车准备离开，老二默默的坐进驾驶室，林牧三人已经坐好了。
只是老二半天都没启动车子离开，林牧不明所
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