陈浪瞒着父母买了机票,然后火急火燎来到了帝都。
下了飞机,陈浪把行李一丢,便来到学校附近的中介。
在看到陈浪的年轻模样后,中介里的人都没有太大兴趣。
一个学生模样的人进来,除了租房子还能有什么业务。
现在是酷暑的8月底,外面晒得很,还是老老实实坐在办公室里吹空调不香吗?
陈浪见没人搭理自己,也不恼,直接说:“我要买房。”
听到买房,中介们都抬头了。
有一位大姐问:“小伙子,打算看新房还是二手房?”
“有什么需求?”
“我要看老房,越便宜越好,面积要大。”
听到陈浪的需求,大姐瞬间没了兴趣。
无他,现如今帝都房价还没起飞,二手房的热度也没炒起来。
一群人巴不得把手里的老破小卖掉去买新房子,面前的年轻人竟然反其道,要买老房子,还要面积大。
一看就是没钱事又多的主。
于是乎,中介们选择性的无视了陈浪。
最后是一个和陈浪年纪相仿的小赵接待了陈浪,两人骑着电动自行车开始考察。
好歹在这里生活了4年,陈浪多少对附近的房价有所了解。
所以陈浪直接领着小赵去了一个偏僻的老破小居民楼。
这里的楼体已经发乌,墙上的涂料也掉的像是长了癣一样,整个小区连个正经大门都没有,只有一个限制车辆进入的横杆,从门口望进去,第一眼看到的不是单元门,而是私搭乱建的杂物房。
“陈先生,这些老房子因为年代久远,所以价格的都很便宜,但这里恐怕不适合居住,除了学校好一点外,并不理想。”
“唯一优点是好入手,糟心又想搬家的住户比比皆是,想卖房子的房主很多。”小赵实话实说道。
显然这位小年轻没有收到社会的熏陶变得市侩,愿意说实话。
陈浪不以为意,因为他根本不是考虑买来住,而是等着拆迁。
陈浪印象深刻,学校附近的几个老破小都被拆迁了,之后因为是学区房,房价蹭蹭往上涨。
完美诠释了什么叫:十年前你爱答不理,十年后你高攀不起。
每每想到这里,陈浪就一阵后悔。
“哪怕毕业了在学校附近买,也能赚翻,那房价可是涨了五倍啊!”
这一切都是因为奥运即将开始,为此帝都投入超2800亿,给朝阳北这一代基础设施大换血。
真金白银,砸出来了配套、商业、路网,尤其是地铁5号线。
而陈浪所学校所在的这个板块作为奥运北扩展区,自然直接获益,市场热度和价值都水涨船高。
陈浪记得自己读大学的时候看了眼房价,当时是一平米八千块,十年后直接变成了11万一平。
10年间,翻了13倍!
一套两室一厅87平米的房子,总价增值了876万!
平均到每年增值67万,相当于每个月躺赚5.58万。
当年在这买房的大佬们,无疑都赢麻了。
不过话说回来,2009年左右买入北苑,还是需要点眼界和魄力的。
陈浪已经想好了,先买老破小等拆迁,赚一笔后去投资股票,再做点实业,创业简直不要太简单。
“如果没有记错的话,这应该是第一批被拆迁的小区,今年九月底就要下达正式的拆迁公函,为了证明拆改项目的决心,政府在十月份就把所有的补偿款全都下发到位了。”
“现在必须争分夺秒,谁的价格低就买谁的,动作一定要快。”
打定主意后,陈浪走马观花看房。
事实上根本不用细看,这些房子那叫一个惨不忍睹,又脏又乱。
好在陈浪根本不是图这些,如果有钱,陈浪恨不得买下一整栋。
不过,这种事情也只敢想一想。
拆迁改造是官方工程,也是严格保密的项目,结果在公函马上下发之前,忽然有人大批量收购了拆迁房,人的第一反应是什么?
当然是内容泄密。
一个草芥敢薅羊毛?!
活腻了,查,必须查。
所以陈浪也只能想一想,有钱了也不敢大手笔买。
人可以贪心,但贪心之前一定要估量一下自己有没有吞下去的能力。
当然了,对客户的挑选也是很有门道的。
还在住的房子陈浪不要。
家里有老年人的不能要。
生活困难的不能要。
那么最好的目标是什么?
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